A vendre

Description

Réf : 268

SOUS OFFRE!

APPRIEU - SECTEUR PLAMBOIS

Venez découvrir cette magnifique maison 5 pièces de 98 m² sur 845 m² terrain entièrement plat, construite en 2010.

L'entrée vous amène directement dans un grande et lumineuse pièce de vie de 42 m², avec cuisine aménagée et équipée et exposition plein sud. Un WC indépendant vient compléter le coin jour.

Côté nuit, vous retrouverez 4 chambres de 9 à 11,7 m² dont 2 avec placards intégrés ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque.

Ce bien bénéficie également d'un terrain entièrement plat et clos, avec terrasse de 106 m² renforcée, pouvant accueillir une extension, le tout dans un environnement vous offrant calme et sérénité.

En annexe, vous pourrez retrouver un garage avec buanderie, ainsi qu'un cabanon de jardin.

Chauffage poêle à granulés, Taxe foncière de 619€

À visiter sans tarder!

Rédigé par votre agent commercial BIEVRE IMMOBILIER
MOREL Romain (EI) inscrit au RSAC de GRENOBLE 840 883 938
Portable : 06 09 63 41 01

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 690€ et 960€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
38140
Ville
APPRIEU
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
349000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
619 EUR
Coût Energie
1600 EUR/an

Copropriété

Bien en copropriété
Non
Nb Lots Copropriété
6
Dont lots d'habitation
6
Charges annuelles (ALUR)
60 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
97.95 m2
Surface séjour
42.01 m2
Surface terrain
845 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2010
Couverture
Tuiles
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Construction
Parpaing
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Chambre RDC
4
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Plain-pied
Oui
Exposition Séjour
OUEST - SUD
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Poêle à granulés
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Poêle à granulés
Calme
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Oui
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur, Garage Simple
Nombre places parking
4
Nombre garages/Box
1
Balcon ou terrasse
Oui
Fibre Optique
Oui
Interphone
Oui
Digicode
Non
Portail électrique
Oui
Piscine
Oui
Climatisation
Non
Panneau Solaire
Non

Terrain

Aspect
Plat

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
15/01/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
15/01/2024
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
155 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
119 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
690 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
960 EUR