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A vendre Rives 380421940 Bievre immobilier
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Prix 365 000 € *

Maison

RIVES (38140)

A 12 mn de Rives ;Vous cherchez un bien de caractère ? Vous aimez et souhaitez maintenir le patrimoine de notre région ? Ce bien est fait pour vous !!
Situé à 90km au Sud de Lyon et 40km au Nord de Grenoble, vous serez comblés par ce ravissant Moulin, idéal si vous aimez le charme de l’ancien, si vous souhaitez faire une maison d’hôte, ou si vous souhaitez tout simplement la tranquillité, vous profiterez de la partie moulin, de l’habitation, de la dépendance réhabilitée en partie, pouvant servir soit pour une profession libérale, soit pour un rendement locatif. Le tout sur une parcelle d’environ 1 hectare avec terrain, bois et partie prairie.
Dans la partie Moulin, d’environ 250m2, vous trouverez trois niveaux supérieurs, mais également les sous-sol, avec l'ancien passage de la rivière souterraine déviée depuis longtemps et son mécanisme d’époque qui permettait le fonctionnement du moulin ; le sous sol pouvant être aménagé en cave apparente.
Sur les parties supérieures, vous retrouverez la grande meule à grain en pierre qui fut utilisée pour la mouture « sèche » dans la fabrication de la farine. Vous aurez la possibilité de conserver ce mécanisme remarquable qui fera ressortir tout son charme. Sa charpente traditionnelle en excellent état, complète le charme de cette structure.
Vous pourrez donc en faire une maison d’hôte, gîte, salle de réception,… ou tout simplement, un lieu paisible et d’échanges pour admirer la beauté de notre patrimoine.
La maison, de 152 m² environ, est attenante directement au Moulin. La luminosité de ses pièces de vie sera le premier point que vous remarquerez. Effectivement, vous trouverez des grandes fenêtres dans le coin salon/séjour avec son poêle à bois, mais aussi sa spacieuse cuisine équipée pouvant accueillir un coin repas. Une arrière cuisine et cellier viendra compléter l’espace repas, ainsi qu’une salle d’eau et toilettes. Une dernière pièce pourra être aménagée en chambre, coin lecture, bureau, espace communiquant entre la maison et le moulin, venue compléter le rez-de-chaussée.
A l’étage, vous profiterez de trois grandes chambres, une salle de bains avec double vasque, un coin buanderie, toilettes, une quatrième chambre a été aménagée sous comble, ainsi que deux pièces pouvant être autonomes de 12 m² en plus rénovées entièrement servant actuellement de cuisine d'été et de salle de jeux.
La grange, quant à elle, est réhabilitée en partie. Actuellement à usage professionnel, il serait très simple de le transformer en un appartement avec rendement locatif (60m² au total). Effectivement vous trouverez au rez-de-chaussée la pièce-de-vie avec cuisine ouverte, wc et à l’étage le coin nuit ainsi qu’une salle d’eau (rénovation effectuée janvier 2020).
La deuxième partie de la grange peut aussi bien être réhabilitée, ou demeurer en zone de stockage ou garage (70 m² environ au sol sur une grande hauteur et une charpente magnifique).
Concernant l’extérieur, vous profiterez d’environ 1 hectare de terrain départagé en terrain extérieur pour la maison (jardin), et une partie prairie/paddock avec 3 boxes pour chevaux démontables et une partie soins installés en 2019 de marque cheval liberté.

* Honoraires charge vendeur.

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