• A vendre

Description

Réf : 436
Vous rêvez de vivre dans un cadre authentique et paisible ? Venez découvrir cette magnifique maison de village située à Saint-Cassien, proposant un espace de vie spacieux de 179 m2, idéal pour une famille avec possibilité d'inclure un projet de location.

Ce bien se décompose en deux parties:

Une maison d'habitation (147 m2) :

Au rez-de-chaussée :

Une cuisine spacieuse ouverte sur un séjour lumineux, parfait pour accueillir les convives.
Une suite parentale équipée d'une douche pour votre bien-être et votre intimité.
Une buanderie pratique.
Des toilettes séparées.

Étage :

Un dégagement qui dessert :
Une chambre dotée d'une mezzanine, idéale pour un espace de travail ou de divertissement.
Une chambre comprenant un espace pouvant servir de dressing.
Une dernière chambre de 14,5 m².
Une salle de bains.



Logement de type T2 (32 m2) :

Un espace de vie chaleureux en rez-de-chaussée et un coin nuit cosy à l'étage avec une salle d'eau.

Caractéristiques additionnelles :

Bénéficiez des magnifiques journées sur une agréable terrasse, idéale pour savourer vos repas en plein air.
Un carport afin d'abriter un véhicule ou du matériel.
2 places de stationnement supplémentaires.

Cette maison de village offre un véritable refuge paisible, combinant charme ancien et confort contemporain. Située à proximité des commodités locales, elle offre un environnement de vie paisible et plaisant.

À visiter sans plus tarder!

Rédigé par votre agent commercial BIEVRE IMMOBILIER
MOREL Romain (EI) inscrit au RSAC de GRENOBLE 840 883 938
Portable : 06 09 63 41 01
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2050€ et 2830€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    38500
  • Ville
    SAINT CASSIEN
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    340000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    810 EUR
  • Coût Energie
    2400 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    179 m2
  • Surface séjour
    18 m2
  • Surface terrain
    347 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1900
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Très bon état
  • Construction
    Pierre et terre
  • Fenêtres
    Mixte Bois - PVC
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Couvert, Extérieur
  • Nombre places parking
    3
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    29/02/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/02/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    204 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    196 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    46 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2050 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2830 EUR

Maison de ville avec appartement indépendant , Saint cassien

€340 000.00 **
6 pièce(s) 179 Réf :  436
ZAC Grenoble Air Parc
38590 SAINT-ETIENNE-DE-SAINT-GEOIRS
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MOREL Romain
MOREL Romain,
Conseiller en Immobilier

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Bièvre Immobilier | Raison sociale : KELAYM | Adresse siège social : ZAC Grenoble Air Parc - 38590 SAINT-ETIENNE-DE-SAINT-GEOIRS | Siret : 91394818800010 | RCS : Grenoble | Numero TVA Intracommunautaire : 90913948188 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI38012022000000041 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Coeur Défense - 110 esplanade du Général de Gaulle, 92931 PARIS LA DEFENSE | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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