• A vendre

Description

Réf : 384
Découvrez votre nouveau cocon familiale avec cette maison de ville de 4 pièces, située au coeur de Voreppe.
Grâce à sa superficie habitable de 110 m2, cette maison propose un équilibre idéal entre confort contemporain et élégance intemporelle.

Dès votre arrivée, vous serez attiré par la grande entrée qui donne accès à un séjour lumineux de 45 m2, où la convivialité est prédominante grâce à une cuisine ouverte équipée avec soin. Chaque aspect a été étudié afin de concevoir un environnement de vie équilibré, parfait pour accueillir la famille et les amis.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez aussi une salle d'eau, une suite parentale agréable qui vous offre un havre de paix .
Un garage pratique pour stationner une voiture ou ranger de nombreuses affaires vient compléter ce niveau.

À l'étage, le dégagement vous conduit vers deux chambres chaleureuses, dont l'une dispose même d'un balcon privé, offrant ainsi un espace extérieur calme pour déguster un café matinal ou contempler le coucher du soleil. Cet étage est agrémenté d'un dressing et d'un toilette supplémentaire, ce qui répond à toutes vos exigences en termes de confort et de fonctionnalité.

En outre, une cave au sous-sol de 37 m2 propose un espace de stockage spacieux, parfait pour organiser vos objets personnels ou créer un espace de loisirs supplémentaire en fonction de vos besoins.

Côté extérieur, une terrasse ombragée offre une vue sur le terrain minutieusement aménagé, créant ainsi un environnement parfait pour organiser des barbecues en famille ou des soirées entre voisins. Un parking adjacent assure également la commodité pour vous et vos convives.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1210€ et 1690€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    38340
  • Ville
    Voreppe
  • Mitoyenneté
    2 côtés

Aspects financiers

  • Prix
    319000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1050 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    110 m2
  • Surface séjour
    45 m2
  • Surface terrain
    750 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Couverture
    Fibrociment
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Oui
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    isolation par l'extérieur

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD - NORD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Commentaire Chauffage
    Chaudière à condensation
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Pas de conduit
  • Calme
    Non

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    5
  • Nombre garages/Box
    1
  • Balcon ou terrasse
    Non
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Terrain

  • Assainissement
    Fosse

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    05/04/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/04/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    150 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    132 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    28 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1210 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1690 EUR

Maison Voreppe 4 pièces 110 m2 , Voreppe

€319 000.00 **
4 pièce(s) 110 Réf :  384
ZAC Grenoble Air Parc
38590 SAINT-ETIENNE-DE-SAINT-GEOIRS
Votre Conseiller :
MOREL Romain
MOREL Romain,
Conseiller en Immobilier

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Bièvre Immobilier | Raison sociale : KELAYM | Adresse siège social : ZAC Grenoble Air Parc - 38590 SAINT-ETIENNE-DE-SAINT-GEOIRS | Siret : 91394818800010 | RCS : Grenoble | Numero TVA Intracommunautaire : 90913948188 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI38012022000000041 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Coeur Défense - 110 esplanade du Général de Gaulle, 92931 PARIS LA DEFENSE | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante