• A vendre

Description

Réf : 429
T3 de 53 m2 à Grenoble - Quartier Aigle.
Faites la découverte de ce magnifique appartement T3 de 53 m2, situé au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence des années 60, dans le quartier populaire Alliés-Alpins à Grenoble.

La distribution optimale de cet appartement vous séduira dès votre entrée. Une entrée agréable vous conduit à un séjour lumineux, idéal pour vos moments de relaxation, et à une cuisine équipée qui enchantera les passionnés de cuisine.

L'appartement possède deux chambres spacieuses, parfaites pour une famille ou pour recevoir vos invités, ainsi qu'une salle d'eau coquette et un toilette indépendant pour votre commodité.

En plus de cela, une cave pratique vous propose un espace de stockage supplémentaire offert. La résidence est également équipée d'une cour intérieure, parfaite pour garer votre véhicule en toute tranquillité.

A proximité des services, des transports en commun et des écoles, ce bien constitue une occasion unique dans un quartier prisé de Grenoble. N'hésitez pas à saisir cette opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire d'un appartement qui allie élégance et fonctionnalité.

Points Forts :
Surface : 53 m² optimisés
Localisation : Quartier Alliés-Alpins, Grenoble
Disposition : Séjour lumineux, cuisine aménagée, 2 chambres, salle d'eau, WC indépendant
Extras : Cave, cour intérieure pour stationnement
Environnement : Proche des commodités, écoles et transports en commun.

N'hésitez pas à me contacter pour programmer une visite!

Rédigé par votre agent commercial BIEVRE IMMOBILIER
MOREL Romain (EI) inscrit au RSAC de GRENOBLE 840 883 938
Portable : 06 09 63 41 01
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 810€ et 1130€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    38100
  • Ville
    GRENOBLE
  • Nombre étages
    5
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    99000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1153 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    24
  • Dont lots d'habitation
    12
  • Charges annuelles (ALUR)
    807 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    53.28 m2
  • Surface séjour
    14.89 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1957
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Béton
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Non

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    04/03/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/03/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    202 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    195 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    43 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    810 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1130 EUR

Charmant T3 de 53 m² - Quartier Aigle , Grenoble

€99 000 **
3 pièce(s) 53 Réf :  429
ZAC Grenoble Air Parc
38590 SAINT-ETIENNE-DE-SAINT-GEOIRS
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MOREL Romain
MOREL Romain,
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Romain MOREL
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 24 lots.Les charges annuelles sont de 807€.
Affichage des informations légales : Bièvre Immobilier | Raison sociale : KELAYM | Adresse siège social : ZAC Grenoble Air Parc - 38590 SAINT-ETIENNE-DE-SAINT-GEOIRS | Siret : 91394818800010 | RCS : Grenoble | Numero TVA Intracommunautaire : 90913948188 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI38012022000000041 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Coeur Défense - 110 esplanade du Général de Gaulle, 92931 PARIS LA DEFENSE | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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